Επιστολή προς Άδωνι Γεωργιάδη παρατηρήσεις επί του νομοσχεδίου 30.11.2020
Αθήνα 30 Νοεμβρίου 2020
Προς τον
Υπουργό Ανάπτυξης και Επενδύσεων
κ. Άδωνι Γεωργιάδη
Παρατηρήσεις επί του νομοσχεδίου
Κύριε Υπουργέ,
Μέλη μας που έχουν πολλαπλούς λόγους να ενδιαφέρονται έντονα για τους στόχους και τις μεταβολές που επιφέρει το νομοσχέδιο για τον εκσυγχρονισμό της Πολεοδομικής και Χωροταξικής Νομοθεσίας το οποίο έχει κατατεθεί στην Βουλή προς ψήφιση παρατηρούν τα εξής και ζητούν διευκρινήσεις για την νέα νομοθεσία πράγμα που μας επιβάλλει να επικαλεσθούμε την ιδιαίτερη προσοχή σας.
Στο άρθρο 33 αναγράφονται τροποποιήσεις των όρων δόμησης για τις εκτός σχεδίου περιοχές οι οποίες επιφέρουν σημαντικές αλλαγές στην μέχρι τώρα επιτρεπόμενη κάλυψη, δόμηση και όγκο των προς ανέγερση ειδικών κτιρίων.
Στο άρθρο 40, που παρεμβαίνει στις μεταβατικές εξουσιοδοτικές διατάξεις, προβλέπεται παράταση 2 ετών (ως προς την εφαρμογή του νόμου), η οποία αφορά τα ακίνητα κάτω των 4 στρ. και τα οποία είχαν υπό ειδικές προϋποθέσεις οικοδομησιμότητας, και κατ’ επέκταση υποχρέωση να εφοδιασθούν με κάποια οικοδομική άδεια.
Το ζητούμενο για να μην υπάρξουν επιπτώσεις από τις παρεμβάσεις και τις μεταβολές είναι να δοθεί παράταση τουλάχιστον 2 ετών στην εφαρμογή νέων όρων δόμησης του άρθρ. 33.
Το πρόβλημα προσλαμβάνει ξεχωριστές διαστάσεις ειδικά στην περιοχή Ασπροπύργου, όπου ασκείται έντονη δραστηριότητα από τις επιχειρήσεις-μέλη μας και πιο συγκριμένα στο τμήμα του Ασπροπύργου, βορείως της Αττικής οδού στην επονομαζόμενη και «Αχαρακτήριστη ζώνη» όπου έχουν γίνει τεράστιες επενδύσεις τα τελευταία χρόνια από τις μεγαλύτερες εταιρείες Logistics που δραστηριοποιούνται στην χώρα και συνεχίζουν να γίνονται.
Θα πρέπει να διευκρινιστεί αρχικά η παρ. θ του άρθρου 33, που αναφέρεται στα Logistics, όπου δεν αναφέρεται το ποσοστό της επιτρεπόμενης κάλυψης.
Είναι αναγκαίο επίσης να δοθεί το περιθώριο στους επενδυτές, οι οποίοι έχουν αγοράσει εκτάσεις στην περιοχή, να αξιοποιήσουν την επένδυση τους με έκδοση οικοδομικής αδείας με τους υφιστάμενους όρους δόμησης.
Ακολούθως να διευκρινιστούν:
-Τι θα ισχύει για τα γήπεδα της παρ. 2 του άρθρου 32, ως προς την κάλυψη, δόμηση, ύψος και όγκο;
-Αν το επιπλέον ποσοστό 10% που αναφέρεται σημαίνει 10% επί του γηπέδου ή επί του ποσοστού;
-Αν θα εξακολουθήσουν να ισχύουν οι παρεκκλίσεις για τα Βιομηχανικά κτίρια του άρθρου 4 παρ. 7 και για τις Εμπορικές αποθήκες άρθρο 9 παρ. ε & στ, του ΠΔ 270/85;
Ελπίζοντας στην ανταπόκρισή σας για τα συγκεκριμένα αιτήματα.
Με εκτίμηση, Ο πρόεδρος
Δημήτρης Μαθιός